Allgemeine WBG des Amtes Gruiten eG

Feldstr. 55
40699 Erkrath

Die Wohnungsbaugenossenschaft Allgemeine Wohnungsbaugenossenschaft des Amtes Gruiten eG ist ein regionales Wohnungsunternehmen nahe Düsseldorf. Die Wohnungsbaugenossenschaft hat unverändert einen Bestand von 258 Wohnungen in 45 Häusern, 1 gewerbliche Einheit und 149 Garagen/Stellplätze, die Gesamtwohnfläche beträgt 15.691m². Bei einer Bilanzsumme von 7.5 Millonen Euro wurde 2018 ein Überschuss von 312 tausend Euro erwirtschaftet. 

Enzelne Wohnungen konnten nach deren Kündigung aufgrund der Modernisierungsbedürftigkeit nicht ohne Leerstandszeiten wieder vermietet werden. Der Leerstand lag bei rund 1,8 %.

Der Mietpreis für die Mitobjekte liegt in der Regel unter dem marktüblichen Mietzinsniveau, die durchschnittsmitte beträgt 4,56 Euro, obwohl jedes Jahr erhebliche Summen im Bereich der Modernisierung und Instandhaltung investiert werden. Häuser und Wohnungen der Genossenschaft werden durch Modernisierung und Instandhaltung laufend an die aktuellen Marktstandards angepasst.

Voraussetzung, um einen Dauernutzungsvertrag zu erhalten, ist der Eintritt in die Leinefelder Wohnungsbau-Genossenschaft eG. Beim Anmieten einer Wohnung müssen zwei Genossenschaftsanteile in Höhe von € 310 vorliegen. Bei Übernahme einer Wohnung ist von dem Mitglied ein weiterer Pflichtanteil zu übernehmen. Eine Kaution zum Anmieten ist nicht erforderlich. Genossenschaftsmitglieder sind Anteilseigner der Genossenschaft und kommen so in den Genuss vieler Vorteile. So haben alle Mitglieder ein Dauernutzungsrecht der angemieteten Wohnung und ein Mitbestimmungsrecht über die Entwicklung der Genossenschaft. Bei der jährlichen Mitgliederversammlung besteht die Möglichkeit, über Anliegen und Probleme zu diskutieren.

Eigenbedarfskündigungen gibt es bei Wohnungsbau-Genossenschaften nicht, vielmehr erhalten die Mitglieder ein lebenslanges Nutzungsrecht. Die starke Gemeinschaft wird durch die gewährte Genossenschaftsidee getragen, denn Mitglieder sind Miteigentümer der Genossenschaft und profitieren in vielerlei Hinsicht.

vgwort
Rufnummer
(02104) 47255

51.2152, 6.96655