Die Siedlungsbau Neckar-Fils Bau- und Wohnungsgenossenschaft eG wurde 1949 gegründet mit dem Ziel Genossenschaftsmitgliedern mit preiswerten und guten Wohnungen zu versorgen. Bei einer Bilanzsumme von 45 Millionen Euro verwaltet das Facility-Management 1007 Wohneinheiten, 485 Garagen, 350 Stellplätze und 5 Gewerbeeinheiten. Alle Wohnquartiere befinden sich in den Landkreisen Esslingen und Göppingen. Seit ihrer Gründung vor 70 Jahren hat die Genossenschaft über 4490 Wohneinheiten errichtet. Sie ist in der Region als seriöser, zuverlässiger Immobilienpartner bekannt.
Die Siedlungsbau Neckar-Fils Bau- und Wohnungsgenossenschaft eG richtet sich mit ihrem Angebot an ihre Mitglieder. Die Erhaltung des Immobilienbestandes ist wichtiger als eine hohe Kapitalrendite. Wohnungen sind Allgemeingut und sollen keine Spekulationsobjekte sein. Wer hier lebt, hat bei der Genossenschaft ein Dauernutzungsvertrag abgeschlossen und hat damit ein Dauernutzungsrecht. Der Jahresüberschuss betrug 2018 nahezu 2 Millionen Euro. Geld das überwiegend in die Sanierung und Modernisierung der Quartiere fließt. Seit über 70 Jahren bewirtschaftet die Genossenschaft ganz im Sinne ihre Mitglieder den Wohnungsbestand. Dieser Bestand wird kontinuierlich durch Zukäufe, Sanierungen und Neubaumaßnahmen erweitert. So Schaft man für die Mitglieder langfristig ein preiswertes und sicheres zu Hause.
Wer sich für Wohnung der Genossenschaft entscheidet, muss einen Pflichtanteil übernehmen, jeder Geschäftsanteil hat einen Wert von 250 Euro. Abhängig von der Wohnungsgröße müssen weitere Anteile erworben werden. Für jede Wohnung müssen mindestens zwei Anteile erworben werden und für jedes Zimmer wird ein weiterer Anteil fällig. Bei einer Dreizimmerwohnung sind also 1250 Euro für Genossenschaftsanteile zu leisten. Im Gegenzug erhält der Mieter ein Dauernutzungsrecht und zahlt im Regelfall eine deutlich niedrigere Miete als der durchschnittliche regionale Mietpreis. In den letzten Jahren wurde eine Dividende von vier Prozent im laufenden Jahr ausgeschüttet.