Seit 1975 gibt es die SWD (SWD Städt. Wohnungsgesellschaft Düsseldorf mbH & Co. KG), die sich als komplexer Dienstleister rund um das Wohnen in Düsseldorf sieht. Zu den Kernkompetenzen zählen: Vermietung, Verwaltung, Instandhaltung, Modernisierung und Optimierung des vorhandenen Bestandes.
Nach einer Neustrukturierung im Jahre 2016 hat sich die SWD an die neuen Aufgaben angepasst. Um dem Wohnraumbedarf für eine steigende Einwohneranzahl in Düsseldorf Rechnung zu tragen, will sie in Düsseldorf neuen Wohnraum schaffen und den Düsseldorfern preiswerten und guten Wohnraum anbieten.
Aktuell hat die SWD 9000 Wohnungen in fast allen Stadtteilen von Düsseldorf. Davon sind 1400 Wohnungen öffentlich gefördert. Von der einfachen Singlewohnung bis zur Seniorenanlage, für jede Lebensphase und Situation gibt es geeigneten Wohnraum. Damit der Wunsch nach bezahlbarem Wohnraum in Düsseldorf erfüllt werden kann, will die SWD zukünftig im Jahr 200 neue bezahlbare Wohneinheiten errichten.
Die SWD hat 7500 städtische Wohnungen übernommen und will gewährleisten, dass bestehende Mieterstrukturen bestehen bleiben. Die Bestandspflege nimmt einen hohen Stellenwert ein, dazu zählen auch umfangreiche Maßnahmen, um den Bestand der Wohnungen zu erhalten und die Wohnqualität nachhaltig zu verbessern. Erhaltenswerte alte Strukturen sollen erhalten bleiben. Auch soll das Umfeld lebenswert gestaltet werden. Um diese Ziele zu erreichen, wird die SWD mit Kapital durch die Gesellschaften ausgestattet. Zinsgünstige Kredite durch das Land fließen in Energiesparmaßnahmen und nachhaltige Wärmedämmmaßnahmen. Mit modernen kreativen Konzepten und kreativen Mitarbeitern will man diese Ziele verwirklichen. Getreu dem Motto der SWD: „Zu Hause in Düsseldorf!“ Bis 2022 sollen 684 neue Wohnungen neu entstehen oder vorhandene Wohnungen umfangreich modernisiert werden. Aktuell entsteht in fünf Neubauprojekten neuer Wohnraum.