Wohungsgenossenschaften

Vielen Menschen ein preiswertes, sicheres und komfortables Heim zu gewähren, heute und in Zukunft, das ist das Ziel der WGSH. Um dieses Ziel zu erreichen, setzt sie sich für eine lebenswerte Stadt ein, einen fairen Wohnungsmarkt und investiert in attraktive Stadtteile. Neue Kooperationen im Bereich Smart Home werden das Leben sicherer und bequemer machen oder die Kooperation mit dem Rostocker Carsharing-Anbieter >>ourCar<< sorgt dafür, dass Genossenschaftler günstig das umweltfreundliche Carsharing nutzen können.

Wer aber später einmal in eine andere Stadt ziehen muss, hat die volle Flexibilität, wie sie ein Mieter auch hat. Der Genossenschaftsanteil kann unter Einhaltung von Fristen gekündigt werden.

Seit 1926 erwirtschaftet die heutige WOGE Wohnungs-Genossenschaft Kiel eG für ihre Mitglieder und Miteigentümer Gewinne. Da die Mitglieder einer Genossenschaft auch die Miteigentümer der Genossenschaft sind, fließt ein großer Teil der Gewinne in Instandhaltungen und Modernisierungsmaßnahmen der vorhandenen Immobilien, seit einigen Jahren wird auch eine Dividende auf den Genossenschaftsanteil ausgeschüttet.

So gibt es das Wohnquartier Heinrichsfelder Allee, das verkehrstechnisch sehr gut angebunden ist. Die 56 Wohnungen wurden 1928 erbaut. Die Wohnungen sind zweigeschossig, teilweise sind die Wohnungen mit Hausgärten ausgestattet. Hier wurden über die Jahre immer wieder umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass alle Wohnungen einen hohen Wohnstandard haben. Oder das Wohngebiet Kollerberg, hier gehören der SWG 540 Wohneinheiten.

Alle Wohnquartiere liegen in Potsdamer Stadtteilen, der größte Teil der Wohnungen befindet sich in den Plattenbaugebieten im Süden von Potsdam. Überwiegend handelt es sich um Zwei- bis Dreiraumwohnungen. In den letzten sechzehn Jahren wurden weitere 100 neue Wohnungen geschaffen. Auch für die Zukunft gibt es Pläne, den Immobilienbestand zu erweitern. Kern der Geschäftspolitik ist es, den bestehenden Immobilienbestand für Mitglieder der Genossenschaft attraktiv zu halten und die bestehenden Immobilien zu sanieren und zu modernisieren.

Alle 667 Alt- und Altneubauwohnungen sind komplett saniert. Von den 3.035 Plattenbauten sind 1.753 WE voll saniert und weitere 1.282 WE teilsaniert. Die durchschnittliche Nettokaltmiete der Genossenschaft lag im Dezember 2018 bei 4,53 € pro Quadratmeter Wohnfläche. Ende 2018 standen 761 der 3.702 Wohnungen leer, das waren 44 Wohnungen mehr als Ende 2017. 

Genossenschaften sorgen seit über 100 Jahren für bezahlbaren, zeitgemäßen Wohnraum und optimale Bedingungen für Jung und Alt zum Wohnen. Die Satzung sorgt für Mieten, die angemessen und fair sind, trotzdem aber ertragreich sind, um langfristig die genossenschaftlichen Ziele zu verwirklichen. Ein lebenslanges Wohnrecht, keine Eigenbedarfskündigungen sind die großen Vorteile, die die Mitglieder in einer Genossenschaft genießen.

Heute verwaltet sie 2000 Wohneinheiten, ein Bootshaus und einen Campingplatz bei einer Bilanzsumme von knapp 6 Millionen Euro. Die Genossenschaft realisiert auch regionale Bauvorhaben. Der Genossenschaftskerngedanken – Selbsthilfe, Selbstverantwortung, Selbstverwaltung – sind die Grundlagen des Handelns. Ziel ist es, die Mitglieder langfristig mit preiswertem und attraktivem Wohnraum zu versorgen. Mitglieder haben ein lebenslanges Wohnrecht und können mitbestimmen.

Rund 9600 Mitglieder schätzen die Sicherheit und die günstigen Mieten, die die Mitglieder des Lübecker Bauvereins satzungsgemäß haben. Die Wohnungsbestände liegen in Lübeck, Ostholstein sowie Nordwestmecklenburg.

Sie vermietet knapp 19.000 m² Wohnfläche an ihre Mitglieder. Dabei handelt es sich überwiegend um Altbauwohnungen, die in den letzten Jahren renoviert und modernisiert worden sind. Viele Mitglieder der Genossenschaft wohnen und leben dort seit Jahrzehnten.