„Hier bleibe ich“, ist der Leitsatz der heutigen DOGEWO21 Dortmunder Gesellschaft für Wohnen mbH, die hervorgegangen ist aus der Dortmunder Gemeinnützigen Siedlungsgesellschaft. Zweck der Gesellschaft war die sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung von großen Teilen der Dortmunder Bevölkerung. Bei einer Bilanzsumme von 574 Millionen Euro erwirtschaftet sie einen Jahresüberschuss von 6,6 Millionen Euro im Geschäftsjahr 2020.
Die Dortmunder Stadtwerke AG (90 %) und die Sparkasse Dortmund (10 %) sind die Gesellschafter des Unternehmens. In ihrem Immobilienbestand befinden sich über 16.000 Wohneinheiten, 111 gewerbliche Einheiten und über 2700 Garagen.
Der überwiegende Teil der Wohnungen ist frei finanziert, die öffentlich geförderten Wohnungen sorgen dafür, dass auch einhundert Jahre nach der Gründung preiswerter Wohnraum in guter Qualität angeboten werden kann. Über 40.000 Menschen leben im Dortmunder Stadtgebieten in den Wohnungen der DOGEWO21. Die Durchschnittsmiete liegt bei 5,67 €. So ist man in der Lage, den Mieter*innen eine faire Miete anbieten zu können.
Die DOGEWO21 ist damit ein stabilisierender Faktor auf dem regionalen Wohnungsmarkt, in Dortmund gab es bundesweit die höchsten Steigerungsraten bei den Angebotsmieten in den letzten Jahren. Um den Bestand zu optimieren, den Wohlfühlfaktor für die Mieter und den Wohnwert zu erhöhen, werden umfangreiche Maßnahmen durchgeführt, dazu zählen der Anbau von Balkonen und die Durchführung von Farbkonzepten in und an den Gebäuden. Über 200 Wohnungen wurden umfangreich saniert und konnten so dem Wohnungsmarkt wieder zugeführt werden.
Für die Bestandsverbesserung der Quartiere werden 2021 über 10 Millionen Euro geplant. Seit 2000 gibt es einen Masterplan, um den Klimaschutz in den Quartieren zu verbessern. Neben der Fassadendämmung werden auch eine Vielzahl von Maßnahmen durchgeführt, um das Ziel eines klimaneutralen Bestandes zu erreichen.