Faire Mietkonditionen und die Bereitstellung von Wohnraum sind das Kerngeschäftsfeld der ESPABAU Eisenbahn Spar- und Bauverein Bremen eG, die ihre Mitglieder mit preiswertem und attraktivem Wohnraum versorgt.
Die rund 3000 Wohnungen befinden sich in den Stadtteilen Findorff, Sebaldsbrück, Osterholz, Huchting, Gröpelingen und Bremen-Nord. Die genossenschaftliche Institution gewährleistet, dass nicht die Maximierung des Gewinns im Vordergrund steht, sondern die sichere und soziale Versorgung der Mitglieder mit Wohnraum.
Einer Aufgabe, der die ESPABAU seit 1893 erfolgreich nachkommt. Bei einer Bilanzsumme von 206.000.000,00 Euro erwirtschaftet die Genossenschaft 2019 einen Jahresüberschuss von 2,3 Millionen Euro. Regelmäßig durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen sorgen dafür, dass die Wohnungen auch langfristig attraktiv bleiben. Knapp 17,50 Euro je Quadratmeter hat die Genossenschaft durchschnittlich in die Bestandsimmobilien investiert. Im Rahmen von umfangreichen Sanierungsmaßnahmen sind acht neue Dachgeschosswohnungen in Bremen-Findorff entstanden, sodass sich 3.191 Wohnungen, drei Wohnheime, 658 Garagen, 78 gewerbliche Räume und 7 eigengenutzte Einheiten im Wohnungsbestand befinden.
Um die Mietnebenkosten niedrig zu halten, werden energetische Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Mit einer durchschnittlichen Miete von 5,91/qm nach 5,81/qm liegt die ESPABAU deutlich unter dem Mietspiegel von Euro 8,85/qm., den der Wohnungsbörse-Mietspiegel für das Land Bremen ermittelt hat. Wohnen ist ein existenzielles Grundrecht. Die Mitglieder der Genossenschaft, die durch ihren Genossenschaftsanteil Miteigentümer der Immobilien sind, genießen ein lebenslanges Wohnrecht. Eigenbedarfskündigungen sind ausgeschlossen, in der Vertreterversammlung haben die gewählten Mitglieder umfangreiche Rechte. Hier kann die Zukunft der Genossenschaft aktiv mitgestaltet werden, die langfristig gesichert ist.