Seit über 120 Jahren heißt es für die Mitglieder der gws-Wohnen Dortmund-Süd eG: Willkommen Zuhause. Sie hat über 3647 Wohnungen und ist ein relevanter Wohnungsanbieter in Dortmund. Im Fokus stehen die 4.949 Mitglieder und nicht die Maximierung der Rendite.
Die zwanzig Mitarbeiter*innen in der Verwaltung verwalten eine Bilanzsumme von 137 Millionen Euro im Jahr 2020 und haben einen Fehlbetrag von 135 T€ nach 3008 T€ erwirtschaftet. Weitere 15 Mitarbeiter*innen sind im technischen und im Regiebetrieb tätig. Diese bewirtschaften eine Wohn und Nutzfläche von 252.881 m², neben den Wohnungen werden auch 38 gewerbliche Einheiten und sechs Kindertageseinrichtungen und ein Pflegeheim betrieben.
Ziel der Genossenschaft ist es, die Mitglieder mit preiswertem und attraktivem Wohnraum zu versorgen. Um dieses Ziel zu erreichen, wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, damit die Wohnungen auch langfristig einen hohen Wohnstandard erreichen. Rund 1,401 T€ wurden 2020 für Modernisierungsmaßnahmen ausgegeben. Damit die Wohnungen auch langfristig attraktiv für den Wohnungsmarkt sind, wurden 6.302 T€ investiert.
Für die nahe Zukunft plant die Genossenschaft in Dortmund-Brackel die Errichtung eines Mehrfamilienhauses. In Dortmund-Hörde hat man begonnen, 42 Wohnungen umfangreich zu modernisieren, und auch in Zukunft wird die Genossenschaft Investitionen auf einem ähnlich hohem Niveau durchführen. Modernisierung, energetische Aufwertungen und die Neu- und Sanierungstätigkeiten sind die Schwerpunkte der genossenschaftlichen Arbeit.
Die wertschöpfende und wertsichernde Strategie orientiert sich an den Wünschen der Mitglieder. Den Mitgliedern wird ein sicheres, preiswerter und attraktives Zuhause gewährleistet. Gute Serviceleistungen, laufende Instandhaltungen und Modernisierungsmaßnahmen sind Standards, auf die sich die Mitglieder verlassen können. Die Einrichtung von Kindergärten, Pflegeheimen und Mehrgenerationenhäusern erhöhen erkennbar die Wohnqualität in Dortmund.