Die Wohnbau eG Wohnungsbaugenossenschaft Essen hat eine Bilanzsumme von 143 Millionen Euro (Stand Ende 2018) und verwaltet für ihre über 6000 Mitglieder knapp 4500 Wohneinheiten. Wohnungsbaugenossenschaften wirtschaften nach dem Kostendeckungsprinzip. Satzungsziel einer Genossenschaft ist es ihre Mitglieder vorrangig durch eine gute, sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung zu versorgen.
Rund 1,2 Millionen Euro hat die Genossenschaft 2018 im Bereich technische Investition ausgegeben und damit einen neuen Rekordhoch erzielt. Schwerpunktmäßig floss das Geld in die energetische Modernisierung des Bestands, in Wohnungsmodernisierungen und Neubaumaßnahmen.
In Objektmodernisierungen, darunter das Anbauen von Fertigteil-Balkon, das Überarbeiten von Grünflächen und die Optimierung der Energieeffizienz hat die Genossenschaft 3,7 Millionen Euro finanziert. Etwa 70 Wohnungen wurden an eine zentrale Heizungsversorgung angeschlossen. Insgesamt 115 Wohnungen wurden an den heutigen Wohnungsstandard angepasst.
Die Genossenschaft plant ein behutsames Wachstum an, um den lokalen Wohnungsmarkt mit bezahlbarem Wohnraum zu unterstützen. Insgesamt hat sie gut 13,7 Millionen in Sachinvestitionen geleistet.
Wer Mitglied der Genossenschaft werden will, muss einen Antrag stellen und einen Genossenschaftsanteil in Höhe von 1.000 Euro erwerben. Für Mitglieder ergibt sich ein lebenslanges Wohnrecht. Die Mitglieder haben die Möglichkeit, sich in die Vertreterversammlung wählen zu lassen und einen Vertreter dorthin zu schicken. Die Mitglieder haben keine Aufwendungen für Maklerkosten oder Kautionen zu erbringen.
Die Stadt Essen wächst wie andere Metropolen in Deutschland kontinuierlich weiter. Dies bedeutet für die Genossenschaft niedrige Leerstandsquoten und somit positive Umsatzerlöse. Durch bestandserhaltende Maßnahmen, wie energieeffiziente Modernisierungen, Rückbau von Barrieren, Instandhaltungen, die Nutzung kommunaler Fassadenprogramme sowie Maßnahmen zum Einbruchschutz, wird der Bestand auch in Zukunft wertbeständig bleiben.