Seit 1954 bietet die traditionsreiche Wohnungsgenossenschaft WARNOW Rostock-Warnemünde eG ihren Mitgliedern eine wohnliche Heimat in der Hansestadt und Universitätsstadt Rostock und Groß Lüsewitz. Wohnen und Wohlfühlen ist ein Leitziel der Genossenschaft.
Mit einer Bilanzsumme von 182 Millionen im Jahr 2020 erwirtschaftet die Genossenschaft bei einem Umsatzerlös von 21,4 Millionen einen Jahresüberschuss von 2,4 Millionen Euro für ihre genossenschaftlichen Mitglieder. Sie ist ein wichtiger Arbeitgeber und Auftragnehmer auf dem Rostocker Wohnungsmarkt. Als Sponsor unterstützt sie nicht nur bekannte Sportvereine wie den HC Empor oder den FC Hansa, auch kleine Vereine und soziale Projekt wie der integrativen Treff e. V. und auch Stadtteilfeste und Stadtteilaktionen werden regelmäßig gefördert.
Wer eine der rund 3.601 Wohnungen nutzen will, muss Mitglied der Genossenschaft sein und mindestens zwei Pflichtanteile zu je 150 Euro übernehmen, darüber hinaus müssen weitere nutzungsbezogene Pflichtanteile übernommen werden. Genossenschaftsmitglieder sind Miteigentümer der Genossenschaft und zahlen statt einer Miete eine Nutzungsgebühr und erwerben ein dauerhaftes Nutzungsrecht. Mitpreisspekulationen sind so ausgeschlossen, genauso wie Eigenbedarfskündigungen. Mit dem Erwerb der Geschäftsanteile können die Mitglieder in der Mitgliederversammlung aktiv und passiv mitwirken.
Hier entscheiden die Mitglieder mit über aktuelle Modernisierungsmaßnahmen und Neubauprojekte. Denn um die Lebensqualität und Wohnqualität zu optimieren, werden das Wohnumfeld, die Treppenhäuser, die Fassaden und Wohnungen saniert und umgebaut. Alte Flächen werden, wenn möglich, für neue moderne Gebäude genutzt. Die Elektromobilität soll ausgebaut werden und weitere Ladestationen sollen eingerichtet werden. Mit diesen und weiteren Maßnahmen will man auch in die Zukunft ein attraktiver Akteur auf dem Wohnungsmarkt sein.