Wohungsgenossenschaften

Heute verwaltet die Wohnungsbaugenossenschaft Wuhletal eG mit 28 beschäftigten Arbeitnehmer über 3080 Wohneinheiten, deren bewirtschafte Wohnfläche 187.555 qm beträgt. Seit 2012 bildet sich auch Auszubildende als Immobilienkaufmann/-frau aus. Rund 3492 Mitglieder haben in die Genossenschaft investiert. Mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 4,94 liegt sie deutlich unter dem durchschnittlichen Mietpreis von Berlin, der bei 14,38 €/m² liegt. Dementsprechend bewegt sich die Leerstandsquote von 0,29 % auf einem sehr niedrigen Niveau.

Neben der klassischen Aufgabe der Verwaltung und Vermietung von eigenen Wohnungen ist ein weiterer wesentlicher Bereich der Geschäftstätigkeit das Bauen und Verkaufen von neuen Wohnungen und Häusern. Durch den demokratischen Aufbau bestimmt jedes einzelne Mitglied mit, wo die Reise der Genossenschaft hingeht. Der Vorstand führt die Geschäfte und ein von den Vertretern gewählter Aufsichtsrat kontrolliert die Geschäftsführung.

Mit knapp 44 Mio. Bilanzsumme zählt die Leinefelder Wohnungsbau-Genossenschaft e.G. zu den mittelgroßen Wohnungsgenossenschaften. Die Genossenschaft hat einen langfristigen Entwicklungsplan und bietet ihren Mitgliedern dauerhaft sicheren Wohnraum an.
Das Ziel ist und bleibt es auch in Zukunft, die erfolgreiche Entwicklung der Genossenschaft fortzusetzen und weiterhin in die Renovierung des Grundstücks und die Modernisierung von Außenanlagen zu investieren. Die Wohnungen sind allein Mitgliedern der Genossenschaft zur lebenslangen Nutzung vorbehalten.

Zum Bestand gehören 2.624 Altbauwohnungen und 1.686 Neubauwohnungen in allen Wohnungsgrößen. Der Wohnungsbestand befindet sich in dendem rechtsrheinisch gelegenen Duisburger Stadtteilen Neudorf, Wanheimerort, Buchholz, Dellviertel, Duissern, Großenbaum, Huckingen, Wanheim-Angerhausen und Rahm. Über 6800 Mitglieder haben ihre Heimat unter dem Dach der Genossenschaft gefunden. Die Aufnahme in die Genossenschaft ist von der Anmietung einer Wohnung abhängig. Der Geschäftsanteil, der erworben werden muss, hat einen Wert von 750 Euro.

Das Team stellt nicht nur Wohnraum zur Verfügung, sondern engagiert sich auch im Bereich des bezahlbaren Wohnens und Lebens und investiert in neue Wohnprojekte.

Die meisten Wohnungen findet man neben Wesel selbst in den Städten Dinslaken, Voerde, Bocholt, Isselburg und Rees.

Viele Wohnungen sind heute schon rollstuhlgerecht und barrierefrei ausgestattet. Anfang 2017 wurden in einer stadtnahen Weseler Lage 21 hochwertige, barrierefreie Wohnungen errichtet. Neben der schon bestehenden Wohnanlagen hat man so über 111 barrierefreie bzw. rollstuhlgerechte Wohneinheiten in den letzten Jahren geschaffen. Diese Wohnungen können unabhängig von körperlichen Einschränkungen von Jung und Alt uneingeschränkt bewohnt werden.

Alle Quartiere befinden sich in weitläufigen Grünanlagen. Obwohl man hier nichts von der Hektik der Weltstadt Berlin spürt, ist man nur wenige Minuten von Grundschulen, Kindergärten und einem Gymnasium entfernt. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe gibt es ebenso wie ein Ärztehaus. Den Müggelsee erreicht man zu Fuß in einem 20-minütigen Waldspaziergang. Die Quartiere befinden sich im Südosten des Berliner Stadtbezirks Köpenick. Für Gäste der Genossenschaft gibt es die Möglichkeit, eine von zwei Gästewohnungen zu nutzen.

So entstehen rund 30 neue zeitgemäße Wohnungen in Weißenfels-West, neue Fassaden für Weißenfels-Nord und notwendige Dach- und Wohnsanierungen sind geplant. Die Genossenschaft beteiligt sich am Aufzugsprogramm des Landes Sachsen-Anhalt: Bis voraussichtlich Ende 2021 zahlt das Land für den Einbau von Aufzügen einen Investitionszuschuss von 50 % der Investitionskosten. Mit 66 Millionen Euro Bilanzsumme zählt die Wohnungsbaugenossenschaft Weißenfels/Saale eG zu den mittelgroßen Wohnungsbaugenossenschaften.

Die zentrale Aufgabe der Genossenschaft ist die Förderung der Mitglieder durch die Bereitstellung von attraktivem und preiswertem Wohnraum. Damit dies gelingt, ist es notwendig die Qualität des Wohnbestandes zu verbessern. Und dafür ist es notwendig, dass die Genossenschaft wirtschaftlich arbeitet und Gewinne erzielt, die wiederum in Instandhaltungen, Sanierungs- und Erweiterungsmaßnahmen fließen können. Der Erhalt und die Optimierung der Bestandsimmobilien sind eine wichtige Tragsäule der Genossenschaft, die über 3000 Wohneinheiten und über 550 Garagen und Stellplätze verwaltet.

Der ursprüngliche Bauverein wuchs schnell und erreichte eine beachtliche Mitgliederanzahl. Heute verwaltet die moderne Wohnungsgenossenschaft fast 1000 Wohnungen. Der umfassende Immobilienbestand beinhaltet die unterschiedlichsten Wohnungstypen, Reihen und Doppelhäuser, sind ebenso vorhanden, wie Mehrparteieneinheiten der unterschiedlichsten Größe. Alle Wohnungen entsprechen den aktuellen Standards, sowohl technisch als auch energetisch.